「元大規模修繕業界担当者が教える知って得する豆知識！」一覧

大規模修繕では外壁改修や屋上防水改修を行いますがそれに伴って「洗浄工事」を行います。外壁や屋上は雨風の影響を常に受け続けているため、汚れのほかにカビやコケなどが発生します。今回は大規模修繕の「洗浄工事」について分かりやすくご紹介します。

大規模修繕では完成後も不具合が発生するトラブルが発生しています。そこで、マンション側でできる対策が工事中の写真を定点観測で残しておくというものです。今回は大規模修繕完成後に発生する不具合の予防対策として工事写真を定点観測で残す方法をご紹介します。

マンションの修繕計画では3回目の大規模修繕にサッシ交換も計画に入れる必要があります。サッシ交換では一般的に「カバー工法」と呼ばれる工法が使われています。今回は大規模修繕でサッシ交換するときのカバー工法の説明と費用相場をご紹介します。

マンション大規模修繕では防犯上のトラブルが発生するケースがあります。そこで、大規模修繕工事での防犯対策の一つが、作業員の入退出チェックと不審者との識別です。今回は大規模修繕の作業員の入退出チェックと不審者と作業員を識別する方法をご紹介します。

大規模修繕は「お盆」や「お正月」の時期は避けたいと考える方は多いのではないでしょうか。しかし、現在の社会情勢や地球環境を考えるとこだわる必要はないのです。今回は大規模修繕をお盆・正月に実施するリスクと時期をこだわらなくても良い理由をご紹介します。

大規模修繕のバルコニー工事の際、室外機は施工会社側で移動などの対応が行われます。また、室外機を作業員の作業台や踏み台にされてトラブルが発生するケースがあります。今回は大規模修繕のときの室外機の扱いと作業台や踏み台にさせない方法をご紹介します。

マンション大規模修繕を実施するとき修繕積立金が不足するトラブルが数多く発生しています。そこで今回、予算不足の解消法として紹介するのが「管理会社の見直し」による管理委託費削減です。ここでは大規模修繕の工事費の目安や管理会社の見直し手順をご紹介します。

一般的なマンションでは管理会社に管理業務を委託していますが上手に活用しているでしょうか？また、管理会社に支払う管理委託費を削減することで大規模修繕に回りことができます。今回は管理会社を上手に活用する方法と管理委託費の見直しについてご紹介します。

現在のマンションには「管理員」だけでなく「フロントマン」と呼ばれる人も管理会社から派遣されます。そこで、実際どんな仕事をしているのか知っているでしょうか？今回はマンションの管理員・フロントマンの行内容や大規模修繕での役割についてご紹介します。

マンションの管理業務を委託している管理会社について、信頼できる管理会社かどうかチェックしていますか？問題があるときは管理会社に改善を求める必要があります。今回は信頼できる管理組合のチェックポイントと大規模修繕のときの付き合い方をご紹介します。