「元大規模修繕業界担当者が教える知って得する豆知識！」一覧

マンション大規模修繕で照明器具などを取替えるときはその製品の施工説明書入手しておきましょう。取替える器具の施工説明書を入手しておくと後々のトラブル防止になります。今回は大規模修繕で照明器具などを取り替えるときの施工説明書についてご紹介します。

マンション大規模修繕では建物意外にも電気設備の改修も行われます。そこで、配線に関係する工事を行うときは、小さい工事でも「配線図」の作成を依頼しましょう。今回は大規模修繕で電気設備の配線に関わるトラブル事例と配線図を作成する重要性をご紹介します。

マンション大規模修繕では電気設備の照明器具の取替えも行われます。その際、完了後に天井裏を覗いて施工ミスがないかチェックしてみましょう。今回は大規模修繕の照明器具の取替えで天井裏の覗いたときに気付く施工ミスを実際の事例を交えながらご紹介します。

マンション大規模修繕で工事の進捗状況や連絡事項をお知らせする目的で設置されるのが「作業掲示板」です。施工会社によって「見にくくて分かり辛い」掲示板を設置してあるケースが多々あります。今回は見やすくて役立つ作業掲示板にするポイントをご紹介します。

東日本大震災を筆頭に震災は数年おきに発生しています。そこで、万一マンションの大規模修繕工事中で震災が発生したらどんな被害を受けてしまうのか？今回は大規模修繕の工事中に震災が発生したときに想定される被害と、震災に対する備えをご紹介します。

マンション大規模修繕を担当する現場監督や作業員も高齢化が進んでいます。品質面で問題ないように感じますが体力的な問題で仕上がりの細かい部分で見落としが発生することがあるのです。今回は大規模修繕を担当する現場監督の高齢化についてのお話です。

2019/7/17(水) の幻冬舎GOLD ONLINEの記事の中に「マンション投資のコスト「管理費」…払う価値はあるのか？」という記事を見かけました。その内容は、マンション購入者が毎月支払う「管理費」や「修繕積立金」（賃貸は「共益費」）が何のための費用なのか正確に把握している不動産オーナーが少ないというもので、大規模修繕の予算不足に直結するような内容でしたので、皆さまにも有益な情報として共有いたします。

ンション大規模修繕に関して多くのマンションで問題になっているのが「資金不足」です。予算不足を予防する効果的に方法が「予備費」と「管理委託費の見直し」になります。今回はマンション大規模工事に関わる「資金計画」について詳しくお話していきます。

マンション大規模修繕は劣化や損傷を修繕する原状回復工事です。そこで、大規模修繕にプラスして実施したいのが建物の価値を高める「バリューアップ工事」です。今回は大規模修繕工事と合わせて実施したいバリューアップ工事の種類やポイントをご紹介します。

マンションでは「修繕積立金」を定期的な修繕とともに大規模修繕の工事費用として毎月積み立てています。そこで、その修繕積立金が値上がりすることがあるのです。今回は修繕積立金の積立方式の説明と修繕積立金が値上がりする原因と対策法をご紹介します。