「元大規模修繕業界担当者が教える知って得する豆知識！」一覧

マンションでは管理費や修繕費を居住者から納めてもらいますが、問題になっているのが「滞納」です。管理費とはマンションを維持管理で使われるお金を指します。今回はマンションの管理費などの滞納が起こる理由と管理組合が取るべき滞納への対処法をご説明します。

マンションの修繕積立金は定期的な修繕とともに大規模修繕の工事費用として使われるお金です。そこで多くのマンションで問題になっているのが修繕積立金の「滞納」です。今回は修繕積立金の積立方式や積立状況、滞納者への管理組合が取るべき対策などご紹介します。

マンション大規模修繕工事の完成後によくあるトラブルが不具合の発生です。中でも最も多い不具合が「漏水」による雨漏りですが、その主な原因は施工不良が考えられます。今回はマンション大規模修繕が完了したあとで発生する不具合について詳しくご紹介します。

マンションに限らずどんな建物も時間の経過とともに「老朽化」していきます。そこで一般的に12年周期で実施されるのが「大規模修繕」であり、事前の建物診断が重要になります。今回は建物診断の調査項目やよくあるマンションの劣化トラブルをご紹介します。

大規模修繕の時期が近くなると立ち上げられるのが「修繕委員会」です。この修繕委員会と理事会の間で人間関係のトラブルが発生することがあります。今回は大規模修繕の修繕委員会と理事会との間でのトラブルをなくすためのポイントをご紹介します。

規模修繕はマンションによって時期は違いますが一般的に12年周期で実施されます。その際、予定している時期の２年～１年前から準備を進める必要があります。今回は「何から始めたらいいの？」という方へ大規模修繕の準備の進め方についてお話していきます。

賃貸マンションの大規模修繕はオーナーの義務として行わなければなりません。その必要性は資産価値の維持・向上はもちろん住環境の向上や事故防止などにあります。今回は賃貸マンションのオーナーの方へ大規模修繕を実施する目的と工事費用の目安をご紹介します。

ほとんどのマンションは日常の管理業務を管理会社に依頼しています。そこで、ただ単に管理会社と一言でいっても4タイプあるのは知っているでしょうか？今回は4つのタイプの管理会社の説明と大規模修繕を依頼するならどのタイプがいいのかご紹介します。

マンション大規模修繕では「枠組足場」と呼ばれる足場を建物周囲に設置します。そこで、作業中の塗料などの飛散防止のために足場全面に仮設シートを張ります。今回は大規模修繕工事で使われる仮設シートの種類や仮設シートで足場を覆うメリットをご紹介します。

マンション大規模修繕期間中に建物が傷ついたり汚れたりするのを防ぐために施工会社で行うのが「養生」です。また、居住者の方が万一怪我したりしないようにする目的もあります。今回は大規模修繕期間中に「養生」を行うエリアと養生の方法をご紹介します。