設計監理方式(せっけいかんりほうしき)

大規模修繕工事の設計監理方式とは

大規模修繕工事の設計監理方式とは
大規模修繕工事の設計監理方式(せっけいかんりほうしき)とは、設計監理と施工を別々の業者に委託する工事方式です。業者が提出する見積もりやプレゼンテーションの結果で決定します。設計管理方式とは異なり、設計・監理と施工を一社に発注する方式が責任施工方式です。

このページの目次

1.設計監理方式のメリット・デメリット

設計監理方式は設計と工事を別々の会社に発注するので客観性が保てるはずですが、すべての工事が設計監理方式で行われているわけではありません。設計監理方式のメリット・デメリットを見ていきます。

1-1.設計監理方式のメリット

設計監理方式のメリットの一つ目は第三者によりチェックができることです。設計や監理をする会社と工事をする会社が別々なのでお互いにチェックする機能が働きます。設計・監理担当の会社も無理なことは言えませんし、施工会社も手抜きやいい加減な工事はできません。工事の透明性、客観性を担保できるのが設計管理方式の最大のメリットです。
設計監理方式のメリットの二つ目は設計専門の業者に委託できることです。一言で設計といっても多岐にわたり、会社によって得意分野もあれば、不得意な設計の範囲もあります。工事会社が設計も得意ではないケースもあるものです。専門の設計会社に依頼することによって最適な設計をしてもらえることができます。

1-2.設計監理方式のデメリット

設計監理方式のデメリットの一つ目は工事の一貫性が保てない場合があることです。工事会社が設計の意図をくみ取れないことがあります。逆に設計会社が現場を無視した設計を行うケースもあるものです。会社が別々なので設計や工事に対する考え方が異なる場合があります。設計管理方式は首尾一貫した工事ができなくなり、当初の計画どおりには行かない場合があるのです。
設計監理方式のデメリットの二つ目はコストが高くなることです。設計監理方式は一社で設計から工事まで行う責任施工方式に比べて複数の会社が関わります。このため、経費がかさみ、どうしても事業費が高くなる傾向にあります。

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2.大規模修繕工事における設計監理方式のまとめ

設計監理方式は、大規模修繕工事でも採用される方式です。大きな工事になるほど第三者のチェックが必要になるため、設計監理方式が採用される傾向にあります。工事費用の削減は大きな魅力なのでコスト高になりやすい設計監理方式は敬遠される場合あるものです。ですが、長目で見るときちんとチェックした工事は安心感があります。

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